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某房源管理系统定制开发方案示例

2021-12-30

某房源管理系统定制开发方案示例
功能模块子模块模块说明
逻辑架构勾稽关系客户管理、房源管理、合同管理、款项管理与相关业务员等各模块之间均有逻辑关系,数据互相调用
个人中心个人首页展示个人基本信息,方便直接操作和查看通知公告,登陆记录,修改密码等功能
通知公告支持检索,系统使用人员可以实时查看公司公告,了解项目动态
登陆记录此页面可查看登陆记录,所有登陆都会留下痕迹,做到基本的安全防护
修改密码初始密码由管理员添加,后期用户自行修改
人事管理通讯录员工信息联系方式自动生成内部通讯录
添加信息员工添加基本信息
1.个人信息
2.联系信息
3.学历信息,身份证附件上传
4.工作技能等背景信息
离职管理离职操作
离职人员列表
人员管理记录人员负责客户信息、房源信息、合同信息
人员列表显示所有员工列表信息
支持关键字词、组合查询
企业微信调取企业微信考勤数据
日志上传系统支持添加日志,如日志、调研计划表等,具体的模板后期调研后给出
地图标注地图标注在地图上显示所有房源信息
房源信息要显示房源情况,如具体地址,房间号,状态等,具体待核实
标注查询:根据区域查询房源信息
接口设计需要与地图做接口
房源定位
客户管理添加客户添加基本信息,如:姓名、联系方式、客户来源等
客户查重系统支持客户查重功能
客户来源自定义添加客户来源,如:网上预约、线下活动等,并进行统计
客户分类根据实际情况对客户进行分类,如A/B/C/D类客户,方便查询检索,方便分类汇总
客户类型、分类支持自定义添加
客户状态自定义添加客户状态,如:合作中,沟通中,终止等
客户标记重点客户标记
客户公海支持放弃客户
支持接收客户
客户流转记录
客户转移支持客户转移
支持单选、多选等转移
记录客户转移信息
待办事项待办事项状态已处理,未处理,处理结果等
客户统计自定义统计客户信息,对客户进行分析
客户匹配新增客户自动匹配(推荐)房源
客户列表支持组合查询
支持单选、多选、全选等
支持根据部门汇总检索
支持根据业务员汇总检索
支持客户跟踪管理
支持客户生日、重要日子备注提醒功能
支持记录客户的录入时间
房源管理添加房源添加房源基本信息,如房源名称、分类、标签等
房源操作支持房源增删改编
房源分类添加房源分类
支持添加分类,如自营房源、合作房源等,自营的房源权重高,排名、搜索等权重均高于其他类别
房源标记重点房源标记
重点项目重点项目进度展示,可在个人中心重点展示,展示意向客户如数量、面积等信息,汇总各类信息(具体的汇总详情,可以调研后给出)
房源状态已租、未租、已预订等
此处后期待核实
房源匹配新增房源自动匹配(推荐)客户
房源列表显示所有房源信息(可以图文的形式展示)
并且与地图做关联,在地图中显示房源地址信息
支持根据不同条件筛选房源信息,如地域、分类、意向度、状态等筛选房源信息,在页面右侧展示
房源详情跟踪可以查看该房源的跟进信息
与客户管理做勾稽关系
查看房源看房记录并且留有看房记录
若是有客户签约,添加合同
重点客户推荐与划分
房源查询支持关键字词查询
支持地域查询
支持组合查询
房源汇总支持根据地域汇总
支持根据添加人汇总
支持根据分类汇总
支持根据成交量汇总
汇总分析可以根据实际需求开发
CAD支持下载CAD
合同管理添加合同添加合同信息
合同金额、签约时间、状态等
合同编号:自动生成
合同状态合同状态变更
合同分类自营合同、其他合同
合同列表合同列表信息,显示所有签约合同信息
支持根据合同编号、分类、客户信息等进行查询检索
支持关键字词查询
合同提醒合同到期提醒
合同逾期滞纳金计算方式甲方提供
合同跟进合同跟进记录
合同续约合同续约记录
费用管理应收款管理:主要是管理合同的应收款记录,包括收款方式、收款时间、涉及费用、收款负责人等
已收款管理:主要管理已收款记录,包括收款人、收款金额、收款方式、收款次数及记录、是否开票等信息
费用合计主要管理应收款、已收款的费用合计,可以根据自定义时间段汇总收款合计
具体的统计后期调研后给出,如:应收款合计、已收款合计、次数记录、员工收款等
合同查询支持合同查询
支持关键字查询
支持组合查询,包含根据地域、时间段、分类、编号等查询条件(此处调研后定)
佣金管理签约佣金根据一定公式,业务签约后,自动计算佣金比例
利润管理资金池的管理:成本与收入,核算利润
递增比率递增比率,百分比自定义
汇总统计客户汇总自定义时间段根据业务员汇总客户数量、合同数量、合作金额等
自定义时间段根据业务员汇总看房数量、跟进数量等
自定义时间段根据业务员汇总各类别下的数量及分析
其他汇总,后续调研后给出
房源汇总自定义时间段根据地域、分类等汇总统计房源信息
自定义时间段汇总统计房源记录,如合作信息、跟进信息等
自定义时间段根据业务员汇总统计合作房源数量、房源合作记录、房源签约额等信息
合同汇总自定义时间段汇总合同金额数据
自定义时间段汇总合同数量信息
自定义时间段汇总收款记录
其他汇总,后续调研后给出
其他汇总其他汇总,后续调研后给出
费用管理
应收款项管理应收款管理(其他应收款)主要是管理合同的应收款记录
应付款管理(其他应付款)主要是管理合同的应付款记录
预收款管理主要是管理合同的预收款记录
预付款管理主要是管理合同的预付款记录
备注说明以上包括收、付款方式,收、付款时间,涉及费用,收、付款负责人等
已收款项管理已收款管理(应收账款、其他应收款)主要管理已收款记录
已付款管理(应付账款、其他应付款)主要管理已付款记录
备注说明以上包括收、付款人,收、付款金额,收、付款方式,收、付款次数及记录,是否开票等信息
应收款项合计应收款汇总包括应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款汇总
已收款汇总应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款
预收、预付款的费用合计预收、预付款的费用汇总
其他汇总应收款、其他应收款、应付款、其他应付款合计、已收款(应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款),预收、预付款合计
备注说明以上汇总可以根据自定义时间段、收付款人、销售人员、合同名称、项目名称、会计科目、是否开发票等汇总收、付款合计
其他说明每日提醒具体单据应收和应付房租金额,方便财务及时收付房屋租金,减少滞纳金发生
根据所录入单据分类信息,随时按分类明细调取单据录入信息,方便查阅
根据录入业务信息,对业务数据按分类统计、汇总、分析、预算
银行管理添加银行添加银行基本信息,如银行名称、账户等
银行列表显示所有银行列表
对公户的合作客户信息,做勾稽关系处理
账户管理添加账户现金流出账、入账信息添加
备注:数据的添加均为人工操作
账户查询交易记录查询根据银行查询账户现有资金、入账记录、出账记录
交易客户查询根据账务往来款查询支出或收入记录
时间段查询自定义时间段查询交易记录
其他查询调研后给出
基础模块调研阶段需要详细调研,参与项目运作
系统架构定制系统架构
平面定制根据客户要求定制个性化操作平面
系统部署负责系统上线实施部署,支持本地部署
权限管理权限设置权限划分可以根据公司的层级组织架构定制
根据模块设置权限
权限级别系统管理员
部门管理员
普通工作人员
人员管理管理员分配账户
管理员分配权限
查看人员信息
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